Backlog Rumah Turun Jadi 9,29 Juta, Tapi Hunian Tak Layak Masih 18 Juta

Durasi Baca: 6 menit

Ikhtisar: BPS mencatat backlog kepemilikan dan kelayakan hunian menurun, tetapi kebutuhan rumah layak masih besar.

 

Balikpapan TV - Hai Ces! Badan Pusat Statistik (BPS) mencatat backlog kepemilikan rumah nasional turun menjadi 9,29 juta rumah tangga pada Maret 2026. Data tersebut menunjukkan akses kepemilikan hunian membaik, meski kebutuhan rumah layak masih menjadi pekerjaan besar.

Penurunan ini terdengar positif, tetapi persoalan perumahan belum selesai. Angka rumah tangga yang tinggal di hunian tidak layak bahkan masih jauh lebih besar. Yuk, lihat apa artinya bagi masyarakat.

Apa arti backlog rumah bagi masyarakat?

Backlog kepemilikan rumah menggambarkan rumah tangga yang belum memiliki rumah sendiri. Dalam data terbaru BPS, indikator tersebut disebut Backlog 1.

Berdasarkan Susenas Maret 2026, jumlah Backlog 1 mencapai 9,29 juta rumah tangga. Angka tersebut turun sekitar 350.000 rumah tangga dibandingkan tahun sebelumnya.

Secara proporsi, backlog kepemilikan juga turun dari 13% pada Maret 2025 menjadi 12,39% pada Maret 2026.

BPS membedakan persoalan kepemilikan dengan kelayakan hunian. Karena itu, memiliki rumah sendiri belum otomatis berarti kebutuhan perumahan sudah terpenuhi.

 Baca Juga: Rasio Utang Pemerintah 2025 di 40,54%, Seberapa Aman?

Backlog kepemilikan turun, tetapi masalah kualitas masih besar

Persoalan kedua disebut Backlog 2, yaitu rumah tangga yang menempati rumah sendiri tetapi kondisi huniannya belum memenuhi standar kelayakan.

Pada 2026, Backlog 2 tercatat 18,01 juta rumah tangga atau 24,03%. Setahun sebelumnya, angkanya mencapai 18,77 juta rumah tangga atau 25,33%.

Artinya, jumlah rumah tangga yang menghadapi persoalan kelayakan hunian masih hampir dua kali lipat dibandingkan backlog kepemilikan.

Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman juga menjelaskan bahwa backlog mencakup persoalan kepemilikan maupun kualitas hunian. Dashboard perumahan pemerintah menggunakan data BPS sebagai salah satu basis pemetaan kebutuhan intervensi.

 Mengapa penurunan backlog belum berarti persoalan selesai?

Penurunan angka backlog merupakan perkembangan positif karena semakin sedikit rumah tangga yang tercatat belum memiliki rumah sendiri.

Namun, kualitas hunian menjadi persoalan berikutnya. Rumah yang dimiliki keluarga tetap membutuhkan kondisi bangunan, sanitasi, kepadatan, dan aspek kelayakan yang memadai.

Karena itu, kebijakan perumahan perlu berjalan pada dua jalur sekaligus: memperluas kepemilikan dan meningkatkan kualitas rumah yang sudah dihuni.

BPS sendiri menekankan pentingnya pemanfaatan statistik resmi agar program perumahan dapat menyasar rumah tangga yang membutuhkan secara lebih tepat.

Program pemerintah diarahkan untuk dua persoalan utama

Untuk backlog kepemilikan, pemerintah memiliki sejumlah skema pembiayaan perumahan, termasuk Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

FLPP ditujukan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memperoleh rumah pertama melalui pembiayaan KPR dengan skema yang lebih terjangkau.

Sementara itu, persoalan kualitas hunian antara lain ditangani melalui Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS). Program tersebut memberikan dukungan material dan pendampingan untuk membantu masyarakat meningkatkan kondisi rumahnya.

Keduanya menunjukkan bahwa persoalan perumahan bukan hanya soal membangun unit baru. Rumah yang sudah ditempati juga perlu dijaga kualitasnya.

Apa yang perlu diperhatikan masyarakat?

Bagi masyarakat yang sedang mencari rumah, angka backlog memberikan gambaran bahwa kebutuhan hunian nasional masih besar.

Namun, kebutuhan tersebut juga harus dilihat dari kemampuan membeli, lokasi rumah, akses transportasi, fasilitas dasar, serta kualitas bangunan.

Rumah murah belum tentu menjadi solusi jika lokasinya jauh dari pusat aktivitas dan biaya mobilitasnya tinggi.

Pemerintah sendiri pernah menekankan pentingnya memastikan bantuan pembiayaan perumahan benar-benar diterima masyarakat yang membutuhkan.

Karena itu, masyarakat sebaiknya memperhitungkan biaya keseluruhan sebelum mengambil pembiayaan rumah, bukan hanya melihat harga atau cicilan bulanannya.

Poin Penting

• Backlog kepemilikan rumah 2026 tercatat 9,29 juta rumah tangga.
• Jumlah tersebut turun sekitar 350.000 rumah tangga dari tahun sebelumnya.
• Proporsi Backlog 1 turun dari 13% menjadi 12,39%.
• Backlog kelayakan hunian turun menjadi 18,01 juta rumah tangga.
• Backlog kelayakan masih lebih besar daripada backlog kepemilikan.
• FLPP berperan dalam membantu akses kepemilikan rumah bagi MBR.
• BSPS diarahkan untuk meningkatkan kualitas rumah masyarakat.

Insight Redaksi

Angka 9,29 juta memang membawa kabar positif, tetapi tantangan perumahan sekarang makin jelas: memiliki rumah saja belum cukup. Kualitas hunian menentukan manfaat sebenarnya. Buat masyarakat Balikpapan, akses rumah jangan cuma dihitung dari harga beli, tapi jua ongkos hidup dan jarak aktivitas.

Pilih hunian yang cicilannya masuk akal, lokasinya menunjang aktivitas, dan kualitas bangunannya layak dihuni.

Bagikan informasi ini ke bubuhan ikam supaya makin banyak yang paham kondisi perumahan Indonesia.

Jangan sampai urusan punya rumah cuma selesai di sertifikat, sementara kualitas hidup masih jadi pertanyaan. Selalu update info hanya di Balikpapan TV teman update setia, bukan sekadar info biasa!

FAQ

1. Apa itu backlog kepemilikan rumah?

Backlog kepemilikan atau Backlog 1 menunjukkan rumah tangga yang belum memiliki rumah sendiri.

2. Berapa jumlah backlog kepemilikan pada 2026?

BPS mencatat Backlog 1 sebanyak 9,29 juta rumah tangga pada Maret 2026.

3. Apakah rumah milik sendiri otomatis masuk kategori layak?

Kada. Rumah milik sendiri masih dapat masuk Backlog 2 apabila kondisinya belum memenuhi standar kelayakan hunian.

4. Berapa jumlah Backlog 2 pada 2026?

Backlog kelayakan hunian tercatat 18,01 juta rumah tangga atau 24,03%.

5. Apa program pemerintah untuk mengatasi backlog?

FLPP membantu akses pembiayaan kepemilikan rumah, sedangkan BSPS mendukung peningkatan kualitas rumah masyarakat.

 

Editor : Arya Kusuma